北京商铺可以办公吗？
不可以，商业产权只能用于商业经营活动。 办公租赁市场主要面向的是普通办公室（纯办公）、写字楼（含公寓式的商住两用)两种产品。 1.普通办公室 目前市场上的普通办公室主要以创业型公司为主，因为其租赁需求相对更加灵活多样且规模较小，因此选择空间也相对较大。 这种类型的办公室一般地段不是特别优越，建筑的品质也不及写字楼，但整体环境还是可以的，能够基本满足办公的需求。其租金价格根据地段、配套等因素差距也很大，从500元/m2~3000元/m2不等，具体还要看物业的条件。当然，一些特殊的地产项目也有此类房源；
2.写字楼 作为高端租赁市场的主力产品，写字楼主要分为甲级写字楼、标准写字楼和商务区写字楼三种。其中，甲级写字楼一般位于城市的核心地段，交通便捷，硬件设施完善。这类房产通常以招商为目的对外出租，所以承租成功率较高。同时，由于品质较好，能够留住客户，减小了企业搬迁频率，从而提升企业的形象。对于企业来说，选择甲级写字楼也是首选。 但甲级的租金水平也是最高的，平均租金要高于其他两类写字楼，一般在6万元/月·栋左右。 标准写字楼大多集中在城市副中心以及周边区域，相对于甲级写字楼而言，其位置、配套等略逊一筹，租金价格则在4万～5万元/月·栋之间。 商务区写字楼则多为综合体项目或产业园的项目，一般位于城市的新兴商圈或者郊区，依托于产业聚集，带动商业办公氛围的形成，因而也有较好的租售需求。此类房源租金价格相对较低，在3万～4万元/月·栋之间，适合对地理位置要求不高，而又希望有较为完善的配套的企业租赁。