以后北京房价会下降吗？
2017年4月，我买了套38平的二手房，花了我59万 ！ 对当时的我来说，这已经是非常大的资金了 。 虽然之前看过了很多房子，也大概估算过价格，但是真正交钱的时候还是觉得心头一紧。 但现在，同小区的类似户型，成交均价只要220 万。
时间跨度不过两年多，房价竟然直接跌去了一半。 我们买的这套房，当时装修很好，几乎可以拎包入住。我们很喜欢，但是房东急用钱，所以只好低价出售。买完之后，我们还去感叹： “要是早几年买到，那该多好啊” 。
说实话，现在的房价，让我有些吃惊，因为下跌的幅度之快，远远超过了我的预期，甚至都来不及犹豫和纠结。 最近，身边不少人纷纷卖房，据我所知，有的仅仅是因为换房，就把手里的二手房抛售出来。 我不知道这是不是所谓的“恐慌性抛售”，但价格的确降了很多。比如，我之前去了解过的一个小区，2016年底的时候，一居室的价格还在400万左右，但是在今年三月和四月，同样的一居室，最高仅成交260万。
很多人可能不知道400万和260万的区别有多大，对于普通老百姓来说，这就意味着在同样的地段，花一半的钱就可以买到同样的房子。 对于炒房客或投资客而言，可能更心痛。因为他们买房不是为了自住，而是为了投资，希望用较低的成本获得较高收益。而现在，房价下跌，他们的投资收益自然也缩水了。
其实，北京的房价本来就没有很高，很多人只是被高房价吓坏了而已。就拿我身边来说吧，有人卖掉手中两套学区房后打算移民出国，有人想把房子拿去抵押贷款用于公司经营，还有的人因为手头有足够的钱，所以打算再换一套更大的房子…… 我认为未来的房价并不会一直下跌，应该是平稳中略有上扬。
毕竟中国是一个人口众多，住房需求旺盛的国家，而大城市汇集了全国的优秀人才，他们带来了巨大的消费力和购买力。所以，大城市尤其是北京、上海的房价不会暴跌。