中国房屋库存是多少？
我朝房地产之发达，超乎你想象！ 先摆数据：全国商品房待售面积5.17亿平方米（2016年三季度），其中住宅3.48亿平方米。（来源于中国人民银行公布的《2016年第三季度货币政策执行报告》）。
我再给你看看2011年下半年到2014年年中，各地房产交易中心人满为患的画面——那可是房子比人多啊！上海二手房成交量最高峰是2013年的半年多时间，平均每天成交260多套房源；南京楼市在2013年上半年一天之内连续爆仓两次，创下五年新高；沈阳二手房一天内卖出近百套，创下当地历史新高……
我再给你说说我在北京和杭州做地产时的情况吧。我所在的公司都是一次性买断、全款收购的，从不打包尾款，因为打包尾款会导致开发商逾期交付而违约，所以你看我们给开发商的付款节奏一般都是按合同来的，很严格的。而且当时我们的项目都是市区的现房，也就是买卖行为发生在房屋交付之后，因此更为严格。但就算是如此规范的交易程序，在我们进场之后还是遇到了很多的烂尾楼，我们不得不重新启动所有的监管流程，确保资金到位和安全。
我最后给你总结一下：现在库存的房屋数量应该是远大于当年疯狂建造的时期，但是需求仍然很大，毕竟我国城镇化进程还在加速，农村人口还在不断涌入城市。