中国房价怎么走?
中国的房地产,已经与金融深度绑定,而且国内大部分城市都已经出现了,住房供应结构性失衡,人口大量流入,而城市化进程还在持续,这些因素都会导致国内的房地产价格持续上涨, 当然政府会控制房价上涨的速度,但绝不可能让房价大幅下跌,因为房价下跌会造成系统性金融风险,目前中国很多行业都是靠土地财政撑着的,如果房价大跌,最先垮掉的就是土地财政,为了稳定房价,只能投入更多的资金,维持房地产市场的平稳运行。
所以投资房地产,要看宏观形势,在全球风险资产中,中国是唯一拥有“降息”空间的大国,也就是说中国还能降存款准备金率,还能降息,央行货币政策工具箱里的工具还有很多没来得及使用,在稳增长和防风险的宏观大局下,中国仍然有机会通过降准和降息来刺激市场,所以从长期来看,人民币是在不断贬值的,作为大宗商品之王的油价更是涨多跌少,以美国为首的主要经济体都在扩大财政刺激计划,美元泛滥成灾,这些都将推动大宗商品的价格上涨, 而房地产作为大宗商品之一,其原材料就是土地,只要货币超发,房地产市场就不会低迷,2009年央行降准降息之后,全国房地产市场迅速回暖,2015年底央行再次降准降息后,全国各地楼市全面爆发。