中国房价何时开始上涨？
1978年，改革开放，家庭联产承包责任制实行 当时中国城镇人口平均收入是430元，农村人均收入是154.2元 全国房价水平，一线城市北京上海深圳广州，新房子均价680一平米，二线城市武汉重庆西安兰州，新房均价280一平米 三线城市新房均价240一平米 同期美元对人民币汇率大概1：2.9 现在房价最高的首都北京，当时每平米也就比一个普通工人一个月的工资高一点，整个北京城的住宅建筑面积也就在2000万平米左右，和现在一个区的面积差不多（北京10平方公里） 房价最低的小城兰州，相当于一个普通的县城，和现在的县城差不多，住宅总建筑面积也就是400万平米，还抵不上现在一个普通地级市面积的三分之一。
1978年全国房价平均水平，大概相当于今天三四线中小城市的水平，个别地区甚至只有今天的县城水平。 1981年开始，中国出现房地产商，第一个吃螃蟹的是深圳万佳商场的董事长王庭慧，他拿出万佳商场作为地产开发的样板间，开发第一个商品房小区——南头花园，卖4000一平米，当时的深圳普通员工月收入在2000左右。
1983年，国务院发布《关于城市住房制度改革的意见》，开始试点房租改革。 到八十年代中后期，大多数城市都已经实现房改，房租改革，居民买房不再需要单位审批，可以自己凭工资单去银行按揭贷款，利息2.88%，首付两成。
1991年，全国商品房均价突破千元大关，达到1054元/平方米。 这个价格水平，已经接近于1978年的北京、上海、天津等大城市老破小的房价了，但是跟今天相比实在是低得可怜。