中国现有多少库存房子？
据相关统计，当前全国空置房数量已经相当可观。 西南财经大学发布的《2017年中国城市住宅市场报告》显示，在所调查的50个城市中，有38个城市的住房空置率高于国际警戒线，平均住房空置率为19.5%。 而另一组来自易观国际的报告显示，目前三四线城市的房屋空置率高达24%。 按此计算，全国大概有1.7亿套房子闲置。 而到了2018年，全国空置房的情况似乎没有得到缓解。
近日，易观国际发布报告称，截至2018年末，我国商品房待售面积已经达到5.62亿平方米，同比增长17%。其中，一线、二线以及三线城市分别有6338万平方米、1.38亿平方米和2.30亿平方米的商品住房和写字楼待售。
不过，相比于2013年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，2018年出现的这波房地产库存增加，其实规模不算太大。 这是因为，2013年至2014年不少地区出现了囤房现象，一些炒房团甚至一次性囤积上千万平方米的房源。当时，部分城市甚至出现了“抢房”现象。
为了抑制投资投机需求，2015年开始，多地出台限购限贷措施，楼市升温得到遏制。 不过，到2018年为止，这些政策已经实施多年，投资需求得到有效抑制，楼市降温明显。近年来虽然各地不断有土地和房产出让，但成交量却整体偏低，很多城市甚至出现流拍。