上海会永久限购吗？
1.这次上海楼市调控并没有限制外地人购买，只是严格了贷款审批；
2.上海房价上涨有基本面支撑，也是最近一段时间全国政策最松的城 市之一；
3.在“泡沫论”面前，上海的楼市依然表现得理智而沉稳。国家统计局最新数据显示，今年4月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌7.3%。 价格变动是最能反映市场情况的指标，尽管二手房受到房源流动性低的影响，但新房市场表现较好，且成交量大，具有一定的代表性。4月份，上海新房市场共计成交17695套，同比增长高达67%。同时，还有大量客户排队认购，摇号中签率极低。 以徐汇滨江某盘为例，认筹率超过500%，平均一个楼盘有10个客户放弃选房。
4月底，上海出台新政，明确家庭在本市拥有住房套数达到相应标准，暂停发放住房贷款等。此次政策的重点，一是严控假离婚，二是在沪已有住房不给予贷款。 但由于此次政策并未限制非本地户籍居民购房，仅对本市房屋套数进行了限制并提高了房贷利率，因此短期来看，该政策对于楼市影响有限。
上海目前面临的问题是，人口流入多，大学生数量全国领先，落户门槛相对较低，因此需求端不断释放。同时，供给相对较少，导致供需紧张，房价易涨难跌。 “上海楼市短期内难以大跌，毕竟城市的基本面在这里。如果楼市出现大幅回调，势必会对刚毕业的年轻人产生巨大打击。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。 从长期看，上海房地产市场的健康稳定发展才是政策追求的目标。未来可能通过增加土地供应、加快新盘入市等方式来平抑房价，保持供求关系的总体稳定。