上海哪的房价最贵？
今年前两个月，上海二手房成交了7.3万套，比2019年同期暴跌了56%！ 作为新一线和一线城市中的“双子星”城市，上海和南京的楼市关系一直备受关注。之前一段时间，南京楼市的火爆一度让许多中介都搬去了上海。但如今，上海的二手房市场也出现了冰火两重天的现象—— 一方面是法拍房频出，高价地不断，另一方面是二手房成交量跌得厉害，价格似乎也有些撑不住。
我们之前做过一次上海二手房价格的统计，平均单价约为4万元/平方米。在上海的各个区域中，均价最高的非黄浦、静安、长宁莫属，这些区域的学区房一向很“能打”；杨浦、徐汇、普陀紧随其后。 值得一提的是，在2万+的二手房板块中，大多都是以市区老破小为主。其实，这些板块的房价上涨，与学区改革有密不可分的关系。
目前，上海正在全面推行学区房新政，多校划片、分配入学的政策下，以前靠“砸资源”抢到的学区房，以后可能面临“不涨反跌”的风险。 新政影响下的上海二手房行情如何？我们拭目以待。