提前还贷款以后怎么还?
目前,银行主要有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金还款法,是将贷款本金平均分摊到每一月,而每一月的到期利息则同剩余本金成正比。此种还款方式,适合目前收入水平较高但预计未来收入会逐步减少,并且希望降低利息负担的群体。
王女士采用的就是等额本金的还款方式,提前还贷后,剩余的本金将平均分摊到后期的月供中,利息将按照剩余本金计算,月供会有所减少。以王女士贷款总额50万元、贷款期限20年、贷款利率7.38%计算,剩余10万元还款月数为22个月,月还款额4905.69元。如果王女士现在一次性提前还贷30万,还剩2年未还,剩余本金20万,则只需要再还23个月,每月还款9811.39元。
等额本息则是每月以相等的额度归还贷款本息的一种还款方式。在整个还款期内,利息逐月递减,月供中的本金部分逐月递增。采用等额本息方式提前还贷,按未还本金重新计算每期还款额。赵先生3年总共还款30946.80元。如果赵先生提前还贷3万元,剩余本金3万元,则按原期限(3年)重新计算每期还款额为2998.89元。