装修贷款利息多高?

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装修贷款的利息是按照中国人民银行同期贷款利率执行的。以某股份制银行为例,2017年7月6日起装修贷款利率上浮在20%-40%之间,1年期的基准贷款利率是4.35%,也就是说在这家银行申请装修贷款,1年期贷款的利率在5.22%-6.10%之间。不同的银行和不同的地区,装修贷款的利息略有不同,而且申请装修贷款的利率还会受到借款人综合资质的影响。

装修贷款的年限一般为1-5年,还款人可以根据自己的需要和还款能力来申请不同年限的装修贷款。装修贷款可以选择不同的还款方式,等额本息还款法或者等额本金还款法。装修贷款在实际使用时采取受托支付,银行将贷款拨付到装修商的账户里,借款人无法直接拿到装修贷款,只能付给合同里约定的装修公司。

装修贷款的流程

第一步:申请。在确定装修工程、装修预付款额度等以后,借款人向银行提出装修贷款申请,申请时携带自己的有效身份证件(居民身份证、户籍证明、护照、军官证)、个人收入证明,并需提供稳定的经济收入证明或者容易变现的资产证明。受托支付的装修贷款需提供与装修企业或者建材商场等签订的装修合同或者购买材料的合同,并在合同里注明工程款的支付方式:支付首期款以及支付尾款。

第二步:审批。银行在收到个人装修贷款申请人的申请和相关资料后会进行审核,对借款人和装修工程进行调查。在审核通过并经借款人所在单位盖章同意以后,银行会与借款人签订装修贷款合同,并与借款人和售房人当面签订装修支付授权书,授权银行将装修贷款一次性或分次划转到售房人在银行开立的存款账户上。

第三步:放款。在借款合同和支付授权书生效后,装修贷款即可发放,银行按照借款人的授权将贷款划到售房人在本行开立的个人储蓄账户上,售房人在购房贷款行开立个人储蓄账户是办理受托支付装修贷款的前提。

第四步:还款。在装修贷款发放到售房人的个人储蓄账户后,售房人可直接利用该账户进行购物和装修。当装修贷款进入还款期时,借款人可以通过两种方式还款:第一种是在银行开立一个用于还款的个人储蓄账户,把装修贷款的还款金额存入其中,由贷款行自动扣划;第二种主动还款,借款人去还款银行把装修贷款还清,一次结清利息。在装修贷款还清后,借款人需要拿着贷款银行出具的、确认装修贷款本息已全部偿还的凭证,到房产管理部门办理抵押物的注销手续,完成全部的装修贷款事宜。

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