贷款产品包括什么条件?
贷款产品包含以下几类条件:
1、申请贷款所需满足的条件。申请不同贷款产品,需要满足的申请条件是不一样的。一般申请住房贷款年龄不超过退休年龄,申请消费贷款年龄不超过60周,存单质押贷款年龄不超过70周岁。除了限制申请人的年龄外,对申请人的国籍也有一些规定,比如大部分的城市商业银行仅限本国国籍的申请人。
2、贷款期限。贷款期限是申请到贷款后什么时候还清的最长期限。不同的贷款品种,期限也不一样。个人住房抵押贷款期限最长不超过20年,住房公积金贷款期限最长为30年,存单质押、保单质押、公积金质押等产品期限一般不超过1年。
3、贷款成数。是指申请贷款额度与申请抵押物评估价值的比例。住房贷款一般不超过房屋价值的7成,商用房一般不超过房屋价值的5成。
4、贷款利率。利率是使用央行规定的各类基准利率,还是上浮或下调一定比例;是固定利率,还是浮动利率;浮动利率采用的是基准利率还是按揭贷款利率,调整间隔时间是多长,这都是采用不同定价策略的具体体现。