如何提高资产负债水平？
虽然公司杠杆水平有进一步提升空间但在实际运作中，杠杆水平变化有一定困难性，因此公司可考虑通过表外融资的方式适度增加公司杠杆水平和加大投资力度，该方式可进一步提高公司ROE水平提升公司价值，表外融资的途径可考虑采用融资租赁和资产证券化等方式。房地产企业通常利用信托和基金通道公司进行明股实债类表外融资，该类型融资工具期限短，存在一定期限错配风险，需公司谨慎操作。公司通过积极拓展表外融资，有利于充分利用债务和股权融资工具优化整体融资结构，降低整体融资成本和增强融资灵活性，同时可避免资产负债率大幅波动，确保了三道红线处于绿档的融资优势。
虽然公司三道红线指标安全度较高但实际存在权益性资金较多，实际借贷空间未充分利用，因此公司可考虑在保证三道红线指标安全下加快资金使用效率，提高负债融资使用能力，从而为公司加大投资力度提高净利润水平提供支撑。