房地产行业萧条的原因？
首先是城镇化率的问题。我国的城镇化率已经达到57.35%，已经逐渐接近发达国家水平，城镇化进程趋缓，对于房地产市场的增量需求贡献随之减弱。
房价与收入之间的矛盾日益突出。房价的水平已经与人们的收入严重偏离，根据相关数据的统计我国的房价收入比已经达到了17，已经远超了国际上合理房价收入比是3-6的警戒线。过高的房价收入比导致“租购并举”的长效机制不能建立，“租购并举”的长效机制不能实现，买房这一类的刚性需求难以支撑房地产市场。
房地产行业存在供求之间的矛盾，供求之间的矛盾有短期和长期两方面：短期供求关系方面，政府每年对于土地进行限售限供，但是每年的实际成交价都高于政府定价，从而开发商对于土地的需求旺盛，同时供给受限，导致供给不能满足开发商的需求，短期的供给不足。长期的供求关系方面，大量三、四线城市和城镇由于人口没有增加，新房的销售严重下滑，即使供给不增加也会导致供求失衡。
虽然国家对于房地产市场进行了大量的改革，但是目前我国的房地产市场仍属于不成熟的市场。政府对于其干预过强和相关法律法规及措施不够完善，因此在一定程度上会导致经济出现不稳定性，而且在一定程度上可能会导致“以房养老”这一类的新型养老方式的推行存在障碍，从而影响房地产行业的需求。