如何把握房地产这行业？
房地产是支柱产业，也是暴利产业，同时也是调控产业。是调控产业就说明这个行业永远在调控中运行，不可能一枝独秀或者一蹶不振。
只要调控不取消、不中断，房地产就有市场！而这个市场也永远存在，只因为人需要有房，而已经有人的房子也需要不断地去升级质量、环境、城市、地段、交通等等。
房地产行业的暴利在于房子的差价、各种产品的差价（比如学区房、别墅、豪宅、洋房等等）、地段差价、产品迭代差价以及城市差价（人口流入城市与流出城市的差价）等。只要调控因素存在，这些差价就存在，自然暴利也就存在！而调控因素也是为了压缩暴利存在的。
房地产的调控目的是让这个价格回归价值，这是所有调控政策的终极目的，不管是限价、限购、限贷、限制转手、限制中介费上限、限制融资渠道、限制拿地渠道等，任何调控都是从限制暴利开始的。
有朋友提出一些地区房价大跌，比如大连、沈阳、天津、石家庄、太原、呼和浩特、郑州、济南、青岛、西安、兰州等省会都出现下跌，下跌幅度从10%到50%不等。其实这些地区本身就没有存在暴利的基础，比如房价超过价值太多，自然这些地区的大跌也就可以理解了。这类地区不可能大涨，也不会大涨，当然也不可能大涨了再大落。如果这些地区能超过一万，那么说明调控不力，自然就要继续调控，直到房价回归价值为止。