银行贷款能贷多少？
影响房屋贷款额度的因素有很多。买房者所能贷到的款与买房者自身、所购的房屋、买房者所选择的银行都有关系。房屋评估值是影响房屋贷款额度的重要因素之一。买房者在申请房屋贷款时，银行一般会安排指定的评估机构对买房者的所购房屋进行评估，评估值一般不超过交易价，银行会根据房屋评估值和所购房屋的建筑面积来考虑。买房者的月收入和信用程度也是决定贷款额度的因素。按照规定，贷款额度不能超过买房者月收入的五倍，信用程度包括工作单位、信用卡使用情况、其他负债情况、是否有违法和不良嗜好等，如果买房者在申请房屋贷款时选择个人担保或财产担保，可以适当增加贷款的额度。所购的房屋是现房、期房还是二手房，对房屋贷款额度也会产生影响。一般来说，现房的贷款额度要高于期房的贷款额度，而且期房在未竣工之前一般不能申请房屋贷款。不同性质的银行，对房屋贷款的额度规定不同。房子的楼层也影响房屋贷款额度，一般高层建筑的房屋贷款额度相对低些。