公积金贷款撤出来吗？
日前有业内传言：“由于银行2012年房贷规模控制已经完成，所以，2013年1月开始，各大银行将取消贷款贴息和放宽贷款条件以竞争个人房贷业务。住房公积金贷款作为银行个人房贷业务的一部分，也将跟随银行个人房贷政策走。即2013年1月起，取消住房公积金贷款贴息，同时，放宽住房公积金贷款条件，为降低贷款准入门槛，提高贷款额度，降低贷款利息。”
某银行分行个贷部回答：“现在还未接到上级行相关文件，若接到文件是会按照文件要求执行的。”
虽然银行并未给出明确回应，但根据业内的普遍认识，这次政策调整主要是为了实现“宏观政策稳中求进、微观政策激发活力”。 同时，也有银行人士认为，将公积金贷款“松绑”意在引导公积金贷款多支持新建普通住房，遏制投资投机性购房。
2012年12月，建行深圳分行将首套房贷首付比例降至2成，成为国内首家将首付比例降至2成的银行。但根据新规定，首套房最低首付比例仍为30%，也就是说，2成首付只能购买面积在90平方米及以下的普通住房。
按照公积金贷款规定，个人购房申请公积金贷款的最高限额为50万元，同时，以所购住房作为贷款抵押物，且贷款期限不得超过20年（贷款期限从贷款到账日起计算），并且与贷款银行签订一手房和二手房最低额度比例贷款协议。
以首付三成、贷款期限20年计算，若基准利率不变，以3.25%（现行为3.025%，2013年1月起下调50个基点）计算，首套购房使用公积金贷款，100平方米住房成交价200万元，比使用商业贷款省钱4.74万元。而对于二套房而言，首付比例增至5成，相当于总价100万元，仍旧贷款期限20年，基准利率下，3.25%计算，比使用商业贷款省3.84万元。
据深圳公积金中心的数据显示，2011—2012年深圳住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，最短期限为1年。2012年1—12月，深圳住房公积金管理中心累计发放个人住房贷款30399笔，12月当月个人住房贷款发放4460笔，同比2011年12月增长19.85%，增速较上年末提高10.23%。累计发放个人住房贷款金额168.31亿元，12月当月个人住房贷款发放金额26.81亿元，同比2011年12月增长11.55%，增速相较于2012年11月增长1.70%。2011—2012年深圳申请住房公积金个人住房贷款的比例分别为39.28%和39.82%。
近两年住房销售总体平稳，深圳新建住宅成交2012年1—12月平均成交13400套，2013年全年计划累计成交15400套，同比2011年12月增长10%。价格方面，国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2012年12月份，深圳新建住宅成交每平方米44541元，同比、环比分别增长1%和2%。去年9月以来，深圳新建住宅成交均价月环比连续4个月上涨，涨幅月均达到5.89%。