吉林银行贷款怎么贷？
1、贷款额度 一般以抵押物评估价值的6-8成作为贷款上限，如果是消费型贷款，一般单笔最高限额为100万；如果是生产经营性贷款，一般单笔最高限额为300万元。当然，在符合相应条件的前提下，可贷额度还可以上浮。 在吉林申请房产抵押贷款时，借款人需提供银行认可的抵押物，用于抵押的房产必须是借款人的自住房，且具有相应的价值。如果房屋已设定抵押，则还需满足银行规定的其它条件才能申请办理抵押贷款。 不同地区的商业银行在授信上有所差异，比如说在北京地区，大多数银行的贷款上限是房产评估值的7成。
2、贷款利率 目前各大商业银行的个人住房贷款利率基本上是差不多的，一般来说，贷款年限在五年及五年以下利率为4.55%、六年及六年以上利率为4.95%；其中商业房贷利率是浮动的，每年基准利率调整一次。 如果借款人以公积金作为贷款的担保方式，那么利率会更低一些，五年以下（含五年）利率为3.25%、五年以上利率为3.75%，具体利率会根据借款人的资质和当地政策进行适当调整。 而使用商业贷款购买二手房的话，贷款利率与新房贷款一致。
需要特别说明的是，无论是公积金贷款还是商业贷款，在首套房的情况下，贷款利率都是较优惠的；而二套房贷款会大幅增加利息支出，部分银行甚至不再放贷。所以大家在申请房贷的时候，要注意所购房屋是否是首套房，否则多付的利息可能够再还一笔贷款了。
3、还款方式 一般情况下，银行个人住房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
1) 等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本息总额不变，但其中本金和利息的占比会随着贷款期限的增加而不断变化。就是每月偿还的金额(本息合计)相同。
2) 等额本金还款法是指借款人每月等额偿还本金，每个月的还款本金相同。但由于每月贷款余额减少，因此每月的利息也有所区别。这种方式前期还款压力较大，逐月递增，但是后期还款压力较小。
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