精装修不能贷款吗？
谢邀！ 首先，明确一点知识：所谓“精装”和“简装”只是国家建筑装饰协会颁布的《住宅室内装饰装修设计细节》中对于室内装修风格的定义，并不是指装修的复杂和简单程度所划分的，所以“精装”“简装”本身并不是一个衡量装修标准或成本的值。
其次，我们具体来看这个问题，所谓的“精装修房”是否能办理按揭贷款。
1、如果房屋已经纳入当地房产局监管系统并完成了网上签约，则该房屋可以办理按揭贷款，且手续和相关材料与购买“清水房”(即刚建好未装修的房子)完全相同；
2、如果房屋尚未网签，但开发商已经取得五证(土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证)并且楼盘已经具备银行放贷的条件，那么只要贷款申请材料齐全、符合贷款条件，同样可以贷款。
3、有些情况虽然不属于上述范畴，但只要贷款材料和申请资料齐全，借款人符合贷款条件，也是有可能办理贷款的——比如开发商虽未取得五证但是有在建工程抵押贷款（在建工程抵押是房地产抵押的一种类型，贷款用途为工程建设，因此也属于房地产信贷业务），或者虽有五证但因银行审核不到位出现漏贷现象，又或者虽然未取得五证但开发商确有真实的交易行为且已付清款项，此时也会允许借款人申请按揭贷款。
以上三种情形，都是基于金融机构作为商业主体，在遵循法无禁止皆可为原则的基础上，对自身业务范围的拓展和业务条件的放宽。
最后补充一点：虽然“清水房”和“精装修房”都符合按揭贷款的申请条件和准备材料，但是房屋装修档次高低、花费金额多少以及是否由银行认可的装修公司装修等，都会影响按揭贷款的额度。
例如，有些银行会要求借款人提供的装修合同中约定装修费用不低于50万元，否则的话就会调低贷款利率甚至拒绝放款。