美国土地计入什么科目？
美国会计准则规定，企业持有的所有资产都需要按期进行减值测试（IMA Section 360），以评估资产是否存在减值迹象；如果出现减值，会计上应当确认减值损失。
但下列资产除外： 除了上述列示的资产之外，其他资产的账面价值一旦低于其评估价值，就应当确认为资产减值损失。
对于土地、建筑物等固定资产，一般需要参照市场上类似资产的价格或成本进行调整；而对于存货、金融资产等，则通常根据市场价值或可收回金额来确定。当然，对于不同地区或行业的房地产，因其未来预期现金流的差异很大，在计算评估价值时所考虑的参数也会有所不同。
例如，在美国西南部的得克萨斯州和南加州，由于经济发达、人口稠密且住房需求强劲，房地产的价格一直很高；因此在计算该地区房产的价值时往往会更注重未来预计收益，并以此作为主要依据。相反，在美国东北部的新英格兰地区和中西部地区，由于经济发展相对较慢、人口密度较低且住宅需求较弱，房产价格总体水平就比较低；在这些地区的房地产估值过程中就会更多考虑房屋的重置成本（即新建一栋建筑的成本）而非未来的盈利潜力。
如果一项资产的未来预期现金净流量由多个来源组成，而且各来源之间的比例可能会发生变化，那么在进行估价时就需要将各项收入按比例加总来计算预期现金净流量，然后再选取一个合适的资本成本对数值来估计现值，最终得到资产的价值。