什么是投资回收额?
投资回收期(IRR) = (累计净现金流量现值 − 0) / 原始投资额 注意,这里的“-0”是考虑了资金时间价值的。如果是不计利息的回收再利用项目,那么“-0”可以写成“0”。 通过公式可以看出影响投资回收期的因素有两个:
1. 项目的净现金流;
2. 资金的投入和收回的时间分布情况。
对于大多数的非贷款资金(比如企业自有资金、创业者自筹资金或融资)来说,投资者通常不会在一开始就收到全部的资金,而是在每个经营期间都收到一部分款项。另外,当项目结束时,投资者也不可能一次性收回全部的投资,而是需要陆续回收前期各期投放的资金。上述公式中的资金时间和价值就体现为净现金流和累计净现金流。
以一个比较简单的例子进行说明:假设一个项目投资5万元,每年盈利2万元,扣除税收后净利润为1.4万元(不考虑财务费用),第一年投入,第三年收回投资,第五年利润完全收回来。那么该项目的 IRR 为: 其中, (下划线表示四舍五入后的数值)。
影响投资项目决策的关键在于计算项目的风险报酬,而风险报酬的大小取决于项目的IRR与行业平均收益率之间的大小比较。如果一项投资的IRR大于行业平均收益率,我们说是风险收益,并认为这种风险是可以接受的,风险收益就是愿意支付的高于平均收益率的那部分金额;反之,如果一项投资的IRR小于行业平均收益率,我们就说该项目处于风险承担状态,需要额外补偿给投资者因为承担了风险所造成的损失。