小产权房投资原因？
1、价格低 相同地段，同样建筑面积的房子，大产权的房价可能比小产权房价要高好几万甚至更多。而一些经济发展较快的城市，这样的差距则更为明显。之所以会出现这种情况，根本原因在于政策上的限制。由于没有土地增值税等相关税费的影响，小产权房子交易过程中产生的费用相对来说要比大产权房少很多，所以买卖双方更愿意购买价格便宜的小产权房子。 当然，除了交易流程之外，影响购房成本的主要因素还是住房本身的价格。毕竟如果没有地价等成本的加成，即使所有的税费都缴纳，小产权房的房价也不会比大产权房高多少。而地价往往是和区域经济发展程度挂钩的。在一线城市周边或一些二三线城市中心城区，可供开发的土地资源本来就比较稀缺，这就导致了地价居高不下。而对于这些地区来说，房价上涨的动力也是非常强大的。尽管政策限制，买房者依然愿意为此付出更高的代价。
2、手续简单快速 众所周知，购买普通商品房办理过户手续相对复杂，需要耗费很长的时间。而如果买了小产权房，一般几天就可以办完所有手续。这主要是因为小产权房的买卖往往不涉及税收问题，因而交易流程比较简单。双方只要签订相关合同，然后携带相关资料到房屋管理部门进行备案，并领取房产证就可以了。如果一切顺利的话，几分钟就可以搞定。比起普通商品房，小产权房子的过户可以说轻松很多。
3、居住成本低 目前国内房价越来越高，尤其是一些热点城市，房价已经到了令人望而却步的地步。在这种情况下，许多人为了节省开支，都会选择租住小产权房。虽然小产权房没有正式房产证，无法进行抵押贷款等操作，但是租金便宜，同样可以解决租房者的后顾之忧。更重要的是，小产权房居住成本高居不下的问题并没有普通商品房那么严重。