投资贵阳还是桂林房产？
首先说明观点，个人意见，仅做参考。 先说结论：建议购买贵阳的房屋用于投资，理由如下： 1、政策因素，国务院下发文件支持贵州大力发展城镇化建设，今年又提出将建成贵阳-贵安新区交通枢纽，实现两城的互联互通；2017年3月出台《贵安新区产业发展总体思路》，确定“四区一带”的空间发展格局（高端产业引领区、科技创新示范区、生态田园康养区、产城融合发展区、特色文化旅游带），提出到2020年，贵安新区常住人口要达到55万人，户籍人口要达到36万人；明年就是新区成立五周年，各项政策将会进一步落实。作为国家级新区，政策的红利会不断释放。而关于桂林的政策限制较多，国家对房地产行业的调控态度一直没有变化，桂林的限购限贷政策一直执行得很严格。
2、供需关系，在土地供应上，据国土资源部官网显示，去年一年贵阳土地出让金达到489.9亿元，同比暴涨65%，创下自2008年以来的新高，平均溢价率也是高达86.4%！在房屋需求端，有国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，从2016年5月份起，贵阳新建商品住宅价格指数连续24个月环比上升。二手住宅价格也连续21个月环比上升。在区域市场，2017年上半年贵阳市九区新房成交量环比上涨100%，二手房则上涨近300%。与贵阳相比，目前桂林市供求关系相对稳定，没有爆发式增长。
3、未来预期，众所周知，一个地区的房价受经济发展水平的影响很大，经济水平高，就业机会多，人口流入量大，房价就高。贵阳虽然目前经济增长速度在全国排第一，但毕竟基数低，预计短期内(5年以上)经济总量很难再上一个台阶。但贵阳有一个优势是其他城市不具备的，那就是地价便宜，以目前的土地供应量，完全可以满足未来几年的发展需求，特别是基础设施建设和新城开发都需要大量的土地支撑，所以房价下跌空间有限。