实体项目投资指什么？
说几个实际案例吧，可能更明白点。 之前在某个园区，做过一个项目，当时有个创业者租了某商场的一个门面，做了个餐饮的牌子，然后开始招商做餐饮，后来发现门可罗雀，没几个人去吃，于是去找我（我是园区负责人），问我该怎么运作这个餐厅，我把具体问题反馈给总部后，总部派人过来调研了一下，得出结论，这里压根就没多少人来吃饭，于是这个计划就被终止了。
还有一次，也是做餐饮，某创业者在园区里想做一个清真连锁餐饮品牌，由于他是回族，对于清真餐饮比较有想法，当时我看着他做的logo和名字都比较有特色，就同意了他的入驻要求，并给了他一定的装修补贴。没想到，这家餐厅，生意火爆，排队都排到了马路对面，很多食客都是开车过来的，听说有的食客从远方赶来，就为了吃他这一顿饭！！！后来我才知道，该商场因为该店生意好，私下里额外奖励了创业者不少钱。
当然，也有不赚反亏的，我之前在另一个园区负责招商，进来过一个做咖啡连锁的品牌，我印象里面很深刻，因为他的加盟费就很贵，而且选址的要求很高，必须是高端写字楼附近，结果他选择了在我们园区落户，投入了将近两千多万，打造了几十坪的咖啡体验厅，并且还在我们楼里租了个办公室。一开始生意确实不错，每天也有不少客户过来喝咖啡，聊天，体验咖啡文化，但是后来随着其他写字楼旁竞品的出现，以及网络外卖平台的兴起，他的生意一落千丈，最后以亏本处理转让给了他人，才结束了这段不堪回首的经历。