中国豪宅多的城市?

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北京和上海的房价一直都是走在全国前列的,所以这两个城市的豪宅也是最多的; 比如在北京有1000万以内的房子,其实可以选择的空间还是挺大的,基本上能买到三环内不错的两居室或三居室了。而假如资金量到2000万左右的话,可选范围就可以扩大到四环至五环附近的一些小户型别墅或是低密度小区的大户型。

上海的情况和北京类似,不过由于地段价值相比北京更加均衡,所以在1000万元这个级别,在上海能够挑选到的豪宅项目比北京要多一些——北京的1000万元预算大概能在上海买到市区35平方米左右的小户型或者近郊60-70平方米的两居;而到了2000万元预算的档次,在上海就能买到市区四房乃至五房以上的大户型了。

另外,在一线城市中,上海对于境外人士购买住宅是不限量的(只限制商业楼盘),因此也会吸引更多外籍富豪选择在上海置业。 除了北京上海之外,深圳也是境内富人买房首选之地。

深圳因为土地稀缺,又是纯市场化驱动,所以房价一直居高不下。而且相比北上广,深圳在限购上对境外人士相对友好,只要满足以下条件之一即可:

1、提供香港居民身份证+有效期满的港澳居民来往内地通行证/台湾居民身份证和有效期满的台湾居民来往大陆通行证;

2、提供国籍证书+公安机关出具的无犯罪记录证明;

3、提供永久居留身份证+护照+签证;

4、提供外国人永久居留证+护照+签证。

满足上述条件之一的海外客户,均可购买一套普通自住房。 在具体选房上,深圳的外籍客户和国内客户并无区别,都是优先选深圳湾、前海等湾区一线海景房以及中洲滨海商业中心、世茂深港中心这类CBD核心位置的豪宅。

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一线城市中,广州拥有豪宅总量为9449套,荣登豪宅之都的宝座。一线城市中北京、上海、深圳分别以7927套、7685套、5238套豪宅分列排行榜第二至四位。广州由于城市土地面积广阔、自然环境优越,加上政府限制了城市土地使用密度以避免过度城市化,给大户型和豪宅发展提供了有利的条件。

广州豪宅的供应量大,其单价10万元/㎡以上项目的供应套数,从2001年-2007年期间累计供应约7391套,年均供应1055套,2008年广州累计成交量仅为218套。但是尽管广州豪宅供应充沛且消费力旺盛,广州豪宅的价位与同等一线城市北京、上海相比还处于价值洼地位置,总价1000-1500万元的豪宅占比高达80%,这一现象客观上推动了需求者以广州当地客户为主。

在上海,豪宅的供应量虽不及广州,但是均价居高,豪宅占比大。据世邦魏理仕研究,2006-2008年上海供应的公寓中,售价在每平方米50000元以上的高档公寓占比达到30%。从2000年至今,上海1.5万元/㎡以上豪宅成交量就超过1.1万套,平均每年都有2500套成交。

就整个沪上各区域来看,徐汇版块以1427套成为豪宅之都中最富有的地带,而浦东陆家嘴、闵行七宝及浦东潍坊分列第二至四位,各有792、720和709套豪宅。

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