中国有多少人租房？
2017年，全国共有4980.9万租赁房屋居民，比上年减少6.5%；其中一线城市295.3 万，比上年减少 1%。 2018年，全国住宅租赁人口首度出现负增长——4905万人，比2017年减少 75.9万人，连续第四年下降；其中一线城市的住房租赁人数196.6万人，比上年减少1.2%。 数据来源：国家统计局 制表：搜索引擎
以2009年至2018年间每年新开业的租赁住房数量推测，2019年以及未来几年新增空置房源量依旧巨大（参见文章《2万亿房租等待释放！新租赁时代来袭》）。 从市场角度看，中国目前的租赁住房需求已经由“求量”转化为“求质”：一是因为外来人口流入总量在持续萎缩；二是因为城市本地居民也有改善居住条件的需求。租赁住房需要从传统的“低端”、“夹心层”群体中突围，满足更高收入群体的住房需求。
目前，国内的租赁住房主要分布在核心一二线城市，供给主体多为地产商及长租公寓运营商。但不同房企切入租赁住房领域的方式有所区别：
① 开发商将自持物业用于租赁住房，此类项目大多位于一线城市核心地段，体量较大，如万科打造的深圳市布吉街道木棉花公寓，总建筑面积达12万平方米；
② 开发商收购其他物业打造租赁住房，例如保利发展收购深圳南油集团大厦，改造成集办公、住宿为一体的综合项目；
③ 开发商自建自销，即自行开发设计并出售给租户，典型代表是泰禾广场，采取商铺+SOHO模式，销售对象为创业人群和小企业。
此外还有混合业态的模式，比如将写字楼与长租公寓结合，或者将商业与长租公寓结合。 2018年1月，住建部印发《住房租赁和市场发展纲要(2018-2022)》提出，要逐步使租购并举制度融入生活，到2022年实现市场供需基本平衡、价格总体保持稳定、市场主体多元、服务全面覆盖。