上海16年还有警示价吗？
有，不过基本没人用这功能了。 以前在上海，房东和中介都是这么操作的——先签定金合同、中介费合同；然后房东把房子挂网上，等有人看房，就通知中介带看；如果看上房子，中介就撮合房东和买家签订正式买卖房源（含价格及税费）；签订合同后3天内，买方支付首付款给房东，买卖双方完成缴税、过户手续。
在交易过程中，房东与买方的所有接触都在中介的监督下进行，而且所有文件都在中介公司签订。这样对于买卖双方是一个很好的保障。 然而16年以后，这种规则被打破了。
16年开始，各种所谓的一手房代理、二手房门店如雨后春笋般出现，这些机构和个人打着各种旗号的炒房团开始活跃起来。他们不用交纳中介费，也不用签订中介合同，甚至不需要中介陪同就能看完房，然后直接与业主商谈交易条件并订立合同！（注：虽然此类机构和个人大多并无房地产中介从业资质）。
面对如此诡异的对手，原本占尽上风的房东和中介们傻眼了。于是他们想出了一个绝妙的办法应对：在房屋买卖合同中约定“房价含装修价”或者直接约定“装修款由买房人承担”！
原来房东对装修的定价权瞬间转移到了买房人的头上。如果你不识相，非要重新找房东谈装修价，那么房东有足够理由认为你是勾结中介一起欺骗他，从而拒绝和你交易或者提高装修价格。毕竟之前没有中介的情况下，你想看房、谈判、交易，都需要房东主动找你，而现在你有中介护驾，且能直接找房东谈，房东凭什么不信任你？！！
所以后来就出现了很多类似的情况：有中介带看的，无论中介如何斡旋，房东必抬高报价；没中介带看的，即使房东情愿降价也不肯接受中介的陪同。因为前者可以稳稳地赚中介费，后者有可能损失一笔佣金。而购房者呢，就算知道房主心怀鬼胎，也无可奈何。谁让市场上就只此一家中介呢……