上海工程前期费用吗？
上海的房地产交易流程比较复杂，涉及到的部门也很多，尤其是二手房买卖，需要准备的材料比较多、涉及的税费种类也比较多，很多小白初次买房不知道哪些环节该注意什么，也不知道具体要准备些什么材料。 下面我简单分享一下买二手房的整个过程以及需要注意的细节。
1.筛选房源：这一步主要是在各种渠道搜索你心仪的房子，可以直接搜索楼盘名称，也可直接搜索区域+地理位置（如静安寺附近） 2.实地看房：确定买房后，就可以约中介带看实房了；在看房过程中可以多留意周边环境，是否有多条公交线路，周边是否有大型商超，距离地铁的距离等生活便利问题都要考虑进去。
3.签订合同：合同主要包括购房意向书、房屋买卖合同、补充协议、授权委托书、居间协议等材料。
4.申请贷款：办理银行贷款手续至关重要，贷款办不下来很有可能导致合同解除，承担违约责任。
5.房产过户：银行放款之后，买卖双方就该准备办理房产过户了。
6.新证交接：新证的交接，一般是指新的不动产证书和契税发票的交接。 在交接的过程中要避免产生异议，保证交易的完成。
工程前期费是指建设项目前期咨询阶段的支出，包括勘察设计，可行性研究等业务的支出和费用。是按基本建设程序在建工程尚未进入施工阶段，在筹建期内发生的费用，包括：建设场地租用及清理费、安全生产措施费，代理建设管理费，勘察设计费、研究试验费、设计文件审查费、招标代理费、工程监理费、咨询服务费等前期费用。
建设场地租用及清理费。工程开工前为工程建设租用场地、临时设施、场地平整等发生的各项费用，以及完工后工程占地区域植被恢复、环境恢复、渣场清理、道路恢复等场地清理费。
安全生产措施费。工程前期已经实施且难以按形成固定资产和不能形成固定资产分别核算的水土保持和环境保护等安全生产措施费用，可计人生产辅助工程前期费。
代理建设管理费。实行代理建设管理的项目支付给代建单位的管理费，按国家有关规定执行。
勘察设计费。勘察费、水土保持勘测费、工程设计费、水土保持方案和环境保护设计费、各阶段设计文件审查费，包括基本设计费、专业设计费、特殊设备仪器设计费、引进技术工程设计费、新技术推广费和编制工程施工图预算及招标标底价格等费用。
