什么叫贷款期限？
贷款期限是指从合同签订之日起至借款人还清所有应还款项（包括逾期的借款和利息）之日止的时间，一般分为短期、中期和长期。短期指贷款期限在一年以内（含一年）；中期指贷款期限在一年至五年（含五年）；长期指贷款期限在五年以上。个人住房贷款多为长期贷款。
借款人与银行协商确定的贷款期限要同时符合以下规定：
一是最长不超过三十年。考虑到个人住房贷款具有贷款数额大、期限长、抵押物始终存在并具有增值可能性等特点，即使借款人不能按期偿还贷款，银行可以通过处理抵押物住房变现来收回贷款，因此可以适当延长贷款期限。
二是具有正当职业和稳定收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
三是年龄加贷款期限不得超过法定离退休年龄；
四是银行规定的其他条件。
此外，借款人可以根据需要申请调整贷款期限。银行在审核同意之后，要重新评估抵押物价值，与借款人重新签订借款合同，并办理变更后的抵押登记手续。