房屋抵押贷款利率上浮多少？
一般而言，贷款年限越长，利率越高；反之，就越低，不过每家银行上浮的利率不一样，具体需要根据所抵押的房屋以及个人的实际情况来定。
影响利率的因素：所抵押房屋以及个人信用等情况。
所抵押房屋的质量、地段、位置和房产类型等，都会影响利率上浮的力度。例如：房产质量较好、地段较好、位置较好时，利率上浮会少一些；反之，则会较多。而个人信用情况，如个人信用较好时，利率上浮会少些；反之则会多一些。
房屋抵押贷款利率上浮：
1、所抵押房产的质量、地段和位置越好，上浮得就越少，甚至可以不浮动；
2、个人信用越好，征信就越干净，上浮就会越少，甚至也可以不浮动；
3、个人所申请的贷款年限越长，利率上浮得就越多；相反，期限越短利率就越少。
温馨提醒：1、在申请房屋抵押贷款前，最好是选择一家信用好的贷款机构，如银行等。不要去找私人贷款机构，否则，很容易被人坑。
2、所抵押房屋的年限，也要控制在房子还能使用多久里。例如：所抵押房屋年龄已经40岁了，那么你至少要把年限控制在10年内，因为抵押的房产已经“年高龄”。同时，贷款人最好年龄也是要控制在一个合理的年龄内，最好不要超出65岁，不然很难贷的，而且贷款利率也会更高。