什么是贷款年限？
贷款年限指的是贷款发放的年限，一般为10年、20年，最长不超过30年。贷款的年限还受到贷款人年龄、房屋年龄以及贷款产品类别的影响。
1、借款人年龄不同，贷款年限不同。根据规定，个人住房贷款的借款人年龄加上贷款年限不能超过65年，不同年龄的借款人能贷款的年限也不一样，一般是18-55周岁。
2、根据房屋年龄不同，贷款年限也不相同。贷款申请时，很多银行会有要求，房子龄+贷款年限最长不超过35年。但不同银行有不同的规定，需要以贷款银行实际情况为准，具体以贷款合同规定为准。
3、根据不同的贷款产品，其贷款年限也有不同。公积金贷款的金额一般最多可贷款70万，商贷一般最多可贷60万元/户，而组合贷最多最多可贷72万。