商贷贷款利率多少？
银行商业贷款的基准利率如下： 1、一年以内（含一年）贷款利率是4.35%。2、一至三年（含三年）贷款利率是4.75%。3、三至五年（含五年）贷款利率是4.95%。4、五年以上贷款利率是5.15%。
一、商业贷款 ，是相对于公积金贷款而言的，商业贷款，它是非常详细的，它包含了，个人商业住房贷款，企业购置商用房贷款，其它类型的商业贷款。
二、公积金贷款 ，是特定的，它仅仅是针对购买商品房的一种贷款。
商业贷款与公积金贷款的主要区别：
1，对象不同：商业贷款就是对超过住房公积金购房额度，或者不具备住房公积金购房条件的职工，家庭购买的第二套或是第三房产或大量购置房产，可贷款的银行款项数额小，而公积金贷款是贷款人抵押公积金余额而贷的款，可用于购买第一套或是第二套住房；
2，利率不同：大部分商业贷款的期限在十年以上，银行利率至少在基准利率上有所调整，具体看的贷款人的资质，有的可能上浮10%--30%（央行基准利率是在5.94%左右），而公积金贷款的利率是3.87%，这是国家规定的；
商贷与公积金贷款，在购房中实际应用的比较：
如果按贷款20年、首付比例为30%、贷款额度为60万元、基准利率算的话，采用公积金贷款月均还款3023.3元，而商业贷款月均还款3883.3元，每月多归还860元，20年共多归还9960元，而利率相差87个基点（相差一小时8毛钱，相差0.15%月利率）。
在购房中，如果差钱够可以采用的贷款类型，应优先选择公积金贷款，因为公积金贷款是抵压公积金的，而商业贷款是没有抵押品的，如果购房人不及时偿还贷款的话，银行是可以收走抵押品的，也就是房屋的产权，而公积金贷款则不同，在还款不及
时，只可以拍卖所抵押的公积金，而不会收回购房人的居住权，这是很大的区别，尤其在购买一手房的时候，如果用贷款，一定要问清楚，只能使用公积金贷款或是商贷+公积金。