贷款需要房产证吗？
现在的很多年轻人为了买一套自己的房子，都会选择贷款买房，然而对于初次贷款买房的人来说，对房子抵押贷款的流程还不是很了解，对此，下面就为大家一一介绍一下。
想要用房子抵押贷款，那么就需要先了解贷款需要哪些证明，以及证明要怎么办理。抵押贷款需要以下材料：
1、申请人身份证明：身份证、户口本、结婚证。如果离婚后需单独申请，除上述外还需要离婚证以及财产分割书。
2、抵押物证明：房屋所有权证。
3、贷款用途证明：购房合同或贷款银行要求的其他证明。
4、经营用途需要提供：经认证的五项资质证书、商业合同、公司章程、验资报告、近2年企业报表、近半年银行流水单、贷款用途证明、法定代表人身份证明材料等。
5、个人用途需要提供：身份证件(含居民身份证、户口本、军官证、护照等)、婚姻状况证明(已婚提供结婚证、未婚提供未婚证)、收入证明等材料。
上述这些材料就是用来申请房子抵押贷款的，如果想要抵押贷款，那么就要提前把这些资料准备好。
其次是房子抵押贷款的流程：
1、贷款申请：
贷款人向金融机构提出贷款申请，提交申请材料，包含：居民身份证、居民户口簿、婚姻状况证明、房地产权证、房地产买卖合同等。
2、房产评估
银行通知借款人提交房产抵押给银行的资料，并对其进行房产评估。
3、贷款审批
银行根据借款人的申请材料、评估报告对房产抵押进行调查、审查，并与借款人签订抵押贷款协议、协议中约定还贷方式、贷款金额、利率、期限等内容。
4、办理抵押登记
贷款人与借款人、担保人一同办理房屋产权抵押登记和公证，若采取抵押加保证方式的，还应办理抵押物登记。
5、银行放款
登记完毕后，银行将贷款划至借款人账户，该笔贷款则以租房的方式归借银行。