贷款结清征信多久消除?
贷款结清后,征信记录会显示结清时间,一般而言,当天结清,第二天可以上网查询到结清信息。若没有结清的信息,可能资金方将结清信息延迟了,建议过几天再进行查询。
1、如果该贷款是上银行征信的,那么就需要将贷款结清三个月之后,该笔贷款记录才会消失,也就是说,如果你贷款是每个月年初还款的,那么贷款记录应该是在三月之内消除,如果到了三月该记录依然存在,那么你再去找贷款机构索取结清证明吧。
2、如果是在中介公司办理的贷款,而且贷款是直接到账到中介公司账户的,那就比较苦逼了。这种贷款基本都是上了征信的,而且你不可能获得结清证明。除非你找的贷款公司是正规公司,而且办理了付息合同,并在贷款到期日你还清了贷款,那这种贷款到期日即刻结清是不用上征信的。
贷款本身其实不违法,但是在贷款的方式上有了一些区别,在以前的话如果是商品房的话,那都可以办理住房抵押贷款,无论是商贷还是公积金贷款,但是现在商业贷款不能转公积金贷款了,那这个的话就形成了,虽然说都叫贷款,但是他们的区别还是很宽的,一个是用你的房产作为抵押,一个是不用你的房产作为抵押,一个的话可以快速的获得,一个的话需要漫长的等待时间。
但是目前的现状是,无论是商贷还是公积金,他们的利率都是有区别的,如果按照5年期以上的利率来计算的话,那么商业贷款目前的利率是在5.39%左右,而目前的公积金贷款的利率才3.25%,这个差别还是很大的,另外在贷款的用途上,商业贷款它是不限定贷款用途的,也就是说你既可以用于购买商品,也可以用于投资,还可以用于生产经营。
但是公积金贷款的话,它只能是用于购买住房,用于装修的话也可以,但是你的商业贷款的话,他不能用于这种住房装修,他只能用于购买商品房,那这样的话他们的用途上边儿是有区别的,然后另一方面现在买房的话,因为很多人都希望尽快的住进去,那么这个时候我们选择商业贷款的话,可以提升我们的贷款额度,如果是公积金贷款的话,他在这方面似乎没有很明确的额度限定,但是商业贷款的话,一般要你的房值达到40%以上才有贷款的额度,如果不是的话,那么你可能只能贷款购买的房产价值的20%-30%左右。