贷款上浮影响大吗？
2015年买房，利率是基准利率的8折（3.7%*0.8=3.04%） 2016年利率调整两次，一次是加息20个基点，一次是加息10个基点。 2017年到2019年一直没有调整过。
2020年初因为新冠疫情，国家出台政策降息，1年期LPR利率下降了10个基点，5年以上期LPR利率下降了5个基点。 2021年央行五次上调MLF，利率上调幅度每次都是5个基点。5月份下调了金融机构存款利率，包括定期和活期利率，定期利率下调了5个基点，活期利率下调了0.35%。 所以从2020年到2021年，LPR利率整体上是处于向下运行的通道中的，一年期LPR利率下降到了3.85%，五年以上LPR利率下降到了4.65%。
2021年房贷上浮比例会如何变化呢？ 如果今年的LPR利率按照原来趋势下行的话，那么明年房贷上浮比例很有可能比今年更高一些。 因为房贷利率是在参考LPR利率基础上，加上加点构成计算的。这个加点数值是保留到小数点后一位小数的，所以每年LPR利率稍微向下调整一点，房贷上浮比例就会相应增加一点。