去外地公积金贷款吗?

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这个问题很有意思,我以自己办理商转公贷款的经历来谈一谈这个问题,希望对你有所帮助! 首先,什么是“异地公积金”、什么又是“当地公积金”呢? 以缴存为例,缴存地是指缴存住房公积金的单位注册地址;而实际工作地则通常指的是职工住房公积金账户所在分中心(管理部)的管辖范围。二者往往并不一致。比如小王在太原工作并缴存了半年的住房公积金,而他落户的城市是深圳,那么在太原就可以办理他的公积金贷款业务。反之,如果在深圳缴存了的公积金,想在太原申请房贷,则需要返回深圳办理公积金贷款手续。

其次,哪些机构可以办理“异地公积金”业务呢? 根据《住房公积金管理条例》的规定以及各地政策实施细则,符合下列条件之一的可以申请办理“异地公积金贷款”: 1.居住在缴存地的房屋并且连续足额缴存住房公积金满6个月的;

2.在外地购买了住房并且已经缴纳至少30%的首付款,本人或配偶在本市未拥有住房或者仅有建筑面积小于144平方米的住房的。 目前,不少城市的公积金中心都已经开通了网上服务大厅,申请人可以通过在线填写申请表的方式申请办理公积金异地转移接续及提取业务。需要注意的是,不同地区对于异地公积金贷款的条件规定存在差异,且各个城市的政策可能调整较快,建议大家详细咨询所在地的公积金中心以确认是否符合异地公积金贷款条件。

总之,如果符合异地公积金贷款的条件,先在当地找好房子,然后带着必要的申请材料到当地的公积金大厅去申请就可以了。但是需要提醒大家的是:因为目前各城市的公积金中心没有实现联网,所以每个城市都只认本地公积金中心审批通过的贷款。也就是说,如果A地在B地缴存了公积金,C地在D地缴存了公积金,那么无论A或C的贷款是否还清,都不影响B和D本地公积金中心的房贷准入。为了节约资金成本,申请人可以选择先在工作地或者所在地购买房产(首付+月供支出不宜过多,以免增加经济负担)而后回户籍地申请公积金贷款。

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