为什么有混合贷款？
题主好，因为混合放贷，是相对按揭贷款而言的。 按揭就是购房者向银行申请房产抵押贷款，提供房子作为抵押物，银行审批通过后发放贷款，借款人按月还款并支付利息； 相比之下，组合贷则是借款人同时申请办理商业贷款和公积金贷款，两种贷款一起审批，一起放款，借款人每月等额本息还款，其中商贷部分要偿还的是商业房贷利息，而公积金部分则正常偿还本金和利息即可。
所以，区别就在于有没有公积金，有的话就可以办理组合贷款，没有就只能办理商业银行贷款，也就是“纯商贷”。 但无论是做组合贷款还是纯商贷，贷款流程都是先由开发商或是中介公司协助借款人提交贷款申请材料至相关贷款机构申办贷款，审核通过后签订借款合同，并按期放款给开发（中介）公司，再由开发商将款项拨付到建筑商账户以完成房屋建设。 而对于银行来说，无论是单笔50万元以上的纯商贷业务还是单笔100万元的组合贷业务，其实操作模式都是一样的，只是在最终确定的贷款利率上面会根据每笔贷款审批时的政策浮动情况有所差异而已。 所以从银行方面来讲并不存在所谓“有的项目会优先选择办组合贷”的说法，可能只是经办人员为了让答主更加容易理解而采用的较为通俗的表达方式罢了，望答主明白！