公积金贷款签署合同吗?
1.一手房贷款,因为开发商需要办理抵押,所以是在签订合同后,拿到预售证的情况下才能办理贷款手续;具体日期得看银行进度而确定 ----这个合同是指开发商与公积金管理中心签订的借款合同,不是您与开发商之间的买卖合同;
2.二手房贷款是过户之前,买卖双方及公积金中心签订三方协议,也约定了放款给卖方的时间(即过户后若干个工作日内放款) 等过户完成,买卖双方和公积金中心确认无误后,会签订正式的《房屋抵押借款合同》(此份合同是抵押登记的前提条件之一),同时买家支付首付款给到卖家,卖家在收到钱之后开始办理抵押登记手续,完成后将他项权利证书、抵押卷宗交至公积金中心质押,等待贷款审批; 当然这些流程并不是一次性完成的,比如卖方要先办理公证委托,然后由中介或买方代办过户,待过户完成后再申请抵押等等....
总之不管是哪种方式,贷款最终都是放款给销售端(开发商或者房产中介),他们收到钱后会安排财务人员配合公积金中心办理相关事宜。