北京房价高为何不迁都？
很简单，现在的政府不是封建王朝的政府了，现在是中国人民共和国，人民当家做主，迁都是要老百姓背着行李去新的地方住吗？ 所以这个问题本身就有问题 如果是问为什么不让非首都功能人员往首都聚集，那么答案就简单了——如果非首都功能往首都聚，首先就要解决这些人的住房需求，其次还要解决他们的医疗、教育问题（学区房的问题就在于此，因为教育资源是按人口平均分配的，所以越是首都，教育资源越紧张）。
当然还有交通问题，北京的交通压力全国有名，如果大量人口进入北京，交通只会更堵。 而这些问题都有一个根源——土地供给不足。 如果北京大幅度增加各类土地供给，那自然就不会这么紧俏了 问题是，土地是从哪里来的？ 中国是一个土地资源紧缺的国家，可开发的耕地并不多，同时受生态影响不可开发的土地也占有一定比例；而海洋国土更是受到保护，不可能用来建房子。
也就是说，可供开发的土地其实是很有限的，特别是随着城镇化的进程，良田被占用，农村人口进入城市，需要政府拿出更多的钱来补偿给农民，这也是土地出让金居高不下的原因之一。
另外就是存量土地，也就是现有建筑占用的土地，根据城市规划，这部分土地是有一定的拆迁成本的，尤其是拆掉一栋老旧住宅，再重新建造新房，成本是相当高的。