商贷再多公积金贷款？
坐标西安 商业贷款转公积金贷款要满足以下条件才能办理： 1.原商贷所买的房屋已还完贷款，并且已取得房屋权属证书； 2.借贷人具有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还本息的能力； 3.借款人同意提供抵押担保且符合公积金担保条件的； 4.转入的住房公积金贷款发放后，借款人的每月还款资金来源于自有资金或单位帮助解决； 5.原商贷银行已出具同意该项按揭贷款转让（即作为抵押物）的证明文件并将商贷抵押物他项权利证交付给公积金部门。
需要注意的是，并不是所有的商业贷款都能转成公积金贷款，有些情况是不允许的，比如： 房屋已在其他金融机构办理了抵押贷款。 因为住房价值是不断变化的，为了避免纠纷，规定如果房屋已被其它金融机构做了抵押，或者正在抵押，那么就不能再公积金贷款。 而对于已经购买房屋并按时足额偿还贷款的客户来说，是可以申请将商业贷款转为公积金贷款的。 商业贷款转公积金贷款可以节省一笔利息支出。因为公积金贷款的利率要比商贷低得多。
以年利率3.25%、LPR等于4.65%，房贷余额70万为例，商业贷款利率上浮20%，则利率为年利率3.97%，30年等额本息还款，商业贷款利息总额比公积金贷款要高28万元。 如果选择商贷转公贷，则能节省不小的利息开支。不过，需要提醒的是，虽然商贷转公贷能够省不少利息钱，但是办理起来却并不简单。