杭州房贷政策贷款吗？
杭州住房按揭利率是基准利率上浮20%，即房贷利率为5.88%； 公积金贷款利率首套房基准利率下降20%，二套房公积金贷款基准利率上浮10%。 根据央行最新一期LPR报价，5年期的LPR利率是4.65%，购房者如果申请商业贷款买房，利率至少要在4.65%基础上上浮20%，也就是利率要6.6%，和今年1月相比，上浮了70个基点。 如果是组合贷款，商业贷款部分按照上述标准执行，公积金贷款部分按照人民银行公布的公积金贷款基准利率执行。
目前，人行公布的5年以上公积金基准利率仅比今年1月份下调了50个基点，即4.95%；而10年以上商贷基准利率则未做调整，仍维持着4.9%的水平。对于采用组合贷款的购房家庭来说，5年以上公积金贷款部分的利率可享受到下调的政策优惠，10年以上商贷部分利率仍然保持不变。
以一套房贷利率月供压力为例，同样贷款金额、期限和还款方式，10年前商贷客户利息支出要比现在增加31753元，每月多还102.19元；采用公积金贷款的客户要多还45089元，每月多还205.54元。 需要提醒的是，无论是商业性住房贷款还是住房公积金贷款，各商业银行及机构执行的利率标准都需要参考人民银行基准利率，并可在基准利率基础上下调或上调，具体浮动比例各商业银行有自主决定权。 除了住房按揭贷款利率下调外，最近，银行对二手房放贷也有所放松。此前，由于二手房贷审批时间较长，不少银行直接拒贷。近期，部分银行表示只要房屋年龄与借款人年龄之差不超过30岁，且属于优质客户，便可酌情放款。