有什么高额度贷款？
坐标北京，从事金融贷款行业 先说答案：消费贷（房产抵押）利率最低3.85% 经营贷（房本过桥）最高年化4.95% 先来看看消费贷，消费贷的借贷主体是个人，贷款资金用途仅限于消费（装修、买车、出国、旅游、留学、买房等） 由于借贷主体是个人，那么借款人的资质就显得尤为重要，好的借款人，银行审批快，额度高，贷款利率低；差的借款人，银行要么不批，要么拒贷。
银行对于借款的个人资质主要看重以下几点——
1.信用记录，信用卡、房贷、车贷等与金融机构打交道的信贷记录，是否出现过逾期还款，是否有机构贷款拒绝记录
2.负债情况，当前的负债率是否过高，月负债/月收入超过30%以上，那么再次申请贷款通过的概率很小 3.收入情况，每月的收入流水能否覆盖月供*2倍，如果收入过低，银行也会拒贷或者减少放款金额
4.抵押物状况，房屋抵押贷款对房屋的属性要求较高，一般情况银行不会放贷给没有产权或者产权存在纠纷的房子 如果借款人符合上述条件，那么在贷款过程中，银行就会根据贷款用途将钱打到客户的指定账户里！ 当然，银行并不是做慈善，在发放贷款之前，银行会先从客户提供的材料中判断风险，然后核定贷款额度和利率，如果银行认为风险过大，那么可能会拒绝放款，或者在放款前收取一定比例的保证金。
再说经营贷，经营贷跟消费贷最大区别在于贷款的资金使用方向不同，消费贷的资金不能用于生产经营，而经营贷则可用于企业经营。从贷款利率上来看，经营贷也要比消费贷高出一些，最高年化4.95%。 因为经营贷的借贷主体是企业，所以贷款的申请条件和流程都比消费贷要复杂很多，不仅看重企业的经营状况，还会查询企业法人及股东的个人征信。
以下为大家介绍下办理经营贷所需要的申请材料： 虽然不同的银行对经营贷的要求略有差异，但大致所要求的资料都是相似的，如果准备充分，贷款成功率高，审批速度快。