美国次贷危机怎么回事？
楼上的很多专业人士都分析了这次危机的原因，但是作为非金融专业的普通人还是想简单的问一句，为什么美国的房地产会在很短的时间内贬值这么厉害呢（几乎跌去了一半），一个房地产的价值不应该是缓慢的折旧吗？
同样作为不动产，中国的房价怎么控制住就没有大跌的呢？ 难道是美国人收入太高所以还不起房贷了？还是美国人太能花，花完了钱就去借，最后导致整个国家信用体系崩塌？还是美联储加息导致美元回流，挤兑全球货币市场，让其他国家的资本流进美国？还是美国本身是个债务国家，国债收益率剧增，政府不得不增加利息支出，甚至为了平抑利率上涨而减少债券发行量（实际上美联储一直在定量宽松，买国债，但是仍不能阻止利率上升）。
我搞不懂啊~~谁给我讲讲~！！