美国银行房贷如何赚钱？
这个问题很有意思，我举个例子好了： 比如客户贷款100万，银行按照80万的房贷金额放款给客户，然后收取客户的贷款服务费（也就是房屋抵押贷款的利息和费用）；然后呢，银行拿着客户抵押的房子去做按揭贷款，比如做25年的按揭，那么这25年里，银行的收益就是房款减去还款后的利息收入；而客户的收益呢，是每个月的月供减去贷款服务费的差额部分。
当然啦，银行也不是这么傻的，如果这个房子值90万，它不会放80万的贷款出去，它会放60万的贷款，然后让借款人拿30万的现金在手里，这样，当市场好的时候，借款人就可以用30万的资金去获利，而当市场不好的时候，借款人可以少还贷或者停止还贷，银行收账的时候，也可以收回市值90万的房产。这就是银行房贷业务“进可攻、退可守”的盈利模式。
其实啊，国内银行的房贷业务也是这样的，只是大家忽略了这个事儿而已，每一个房贷的客户都会收到贷款银行寄过来的借款合同，合同上面写的非常清楚，借款人需要缴纳的费用和银行贷款给出的利率。只是这些合同都是格式条款，从银行方面来讲，它是不会明明白白的告诉您，我放贷给你，实际上我只赚了你的多少手续费，而你每月还的月供里面，我又有多少的收益！