沙河股份在深圳地多吗？
深圳土地资源确实比较短缺，所以政府一直在努力盘活存量土地，所谓“存量土地”就是已经建设了建筑物的土地，而“增量土地”则是没有开发的土地。目前深圳每年供应的住宅用地只有几十公顷，相比上海、广州甚至厦门都很低。 而对于深圳这种高密度城市来说，通过更新、拆除改建方式释放的用地量要远远大于新建。 举个例子大家就明白了——比如一个小区要建一栋100米的写字楼，按照建一栋拆一栋的方式，就需要拆除一栋楼高80米以上的建筑物，如果这栋楼是住宅楼那必然会影响居民采光；而如果这栋旧楼是写字楼的话，那就得重新改造户型和结构以满足办公楼的要求。总之无论怎么改都需要付出一定的代价。 相比之下通过增加容积率的方式就简单多了，一般住宅增加2.5左右，商业增加4左右，也就是说在这块3万平方米的地块上可以通过拆除重建或功能转变增加7万多平方米的建筑体量。
当然这样做对周边地块会产生一定影响，需要做好补偿工作。 从沙河工业园的更新计划中可以看到，除了保留大约6万平米的工业厂房外，其余都将重建，也就是说这块地将来会变成住宅及写字楼。
其实这样的案例在南山很多，比如阳光棕榈园旁边的一块地，现在正在改造的是海印集团开发的商务公寓项目，建成后将是集办公、酒店、公寓于一体的建筑，而在这块地上盖起高楼前，这里是一排低矮的厂房，还有一片破旧的居民区。 再比如说深圳湾一号对面的一块地，现在正在建设招商局的总部大厦，而在建设中不仅破坏了地面植被还导致多条蚯蚓死亡……这些项目的实施都会对周边环境带来一定影响。