公司投资房产怎么记帐？
1、如果是以公司的名义买的房子，并且房屋所有权发生转移的（即房子是买来的）： 分录如下： 借：固定资产-房屋建筑物 贷：银行存款等科目 如果是一般纳税人还应当做进项税抵扣处理： 借：固定资产-房屋建筑物 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷：银行存款等科目
2、如果是在租的房子，且房租比较昂贵的： 首先区分是长期待摊费用还是管理费用： (1)如果房租是每个月都固定的，且房屋租赁期限在一年以上的，作为长期待摊费用处理； 借：长期待摊费用---租金 贷：银行存款等科目 每月计提时： 借：管理费用---租金 贷：长期待摊费用---租金 （2）如果房租是不固定的或者租赁期限不满一年的，作为管理费用处理 借：管理费用---租金 贷 银行存款等科目 注意：无论是采用上述哪种方法，都必须做到每期（月/季度/年）进行归集，然后进行分摊处理，否则就会使账面上出现大额的“长期待摊费用”或“管理费用”科目余额。
3、出租方代垫相关费用的处理： 如果出租方替承租方代垫水电费、煤气费、物业管理费等其他有关费用，则： 借：其他应收款---出租方代垫费用 贷：银行存款等科目 收回出租方的代垫款项： 借：银行存款等科目 贷：其他应收款---出租方代垫费 用 注：这里需要注意的是，企业对外投资的房款，应该通过“固定资产”科目核算，而不能通过“应收账款”等科目核算。