投资还贷利润如何计算？
这问题问的，就好像我有一百万，想投资买房和车，但是又怕钱变少，所以来问一下，一百万到底是买套房子好还是买辆车好（同样都是五十年贷款）这样。 真要算的话，你首先要考虑的是房子的收益率和大数法则，假设一套房子500万，首付3成，贷款420万，利率按照最新的商业贷款利息算，一年大约需要还10.16万元；那么你需要再凑7.84万元的现金作为装修费，家具费等杂项费用。平均每个月需要还款9131元。
如果是普通上班族，一个月收入大概税后4000元左右，那么就需要贷款金额不超过月收入的两倍，也就是说这个房贷额度是合理的，如果月薪低于4000元的，那么贷款额度就要下降至月收入的1.5倍左右。
目前市面上的理财产品回报率大多在7%到9%之间，如果你选择贷款买车，5年还清，每年需要的款项大概在10万左右，算下来年收益率也在7%上下，并且不用承担房贷带来的心理压力（当然贷款买车的贷款年限一般只有几年，如果超过10年就不太划算了）。
相反购买房产的收益就高多了，500万的房产，扣除掉装修费和税费，其实真正的资产价值不到500万，如果地段不好或者房龄偏老，还可能缩水。以目前的市场情况来看，能买到地段不错，交通便捷，周边环境好的房屋，其实很不容易，这样的房屋升值潜力很大，如果按照目前的贷款利率估算，年化收益能达到5%以上，如果赶上房价暴涨，那利润就更可观了。当然风险也是有的，比如失业、生意失败或者其他意外事故导致还款能力不足，银行就会收走你的房子进行拍卖。
买车和投资房地产都不存在绝对的好与坏，关键还在于个人的决策。