国外怎么投资项目？
国外的项目，一般有两种来源，一种是当地的项目，一种就是通过SPV结构发起的项目。这里我们分别来说： 第一种是当地的项目，以美国为例，美国的项目是分区域开发类的，和城市更新类的。
第一类是针对贫困地区的项目，一般是政府和企业联合发起，通过低息贷款的形式来支持项目的进行；第二类则是城市旧城的改造，这种类型往往市场潜力大，但是前期由于拆迁和建设难度，导致很多项目运营周期较长，同时因为原有土地价值的提升，往往会带来可观的利润。
除了以上两种类型外，还有一些是国外本土的企业开展的房地产开发项目。这些企业一般实力比较强，在国内也常常可以见到他们的身影，比如加拿大的BC省的大温房产开发，澳洲的悉尼和墨尔本的房产开发等。 以上几种类型的房地产项目，在投资的时候都有不同的切入点和方式。不过海外房地产项目的投资，相对而言还是比国内稳妥得多。
第二种是通过spv结构发起的项目。所谓的spv就是专门用来进行海外投资、融资和投资顾问的平台公司。这些spv公司通常是由机构投资者和基金管理人士所创建，目的是让私人资本国际化的投融资平台。利用这一结构可以在不触及海外当地法律禁止性规定的情况下，实现境外投资的目的。
目前市场上比较流行的spv结构有：香港作为离岸中心的spv结构，开曼作为离岸中心的spv结构和维京群岛作为离岸中心的spv结构等等。 采用这样的结构在海外上市，既可以达到募集资金的目的又可以减少税务风险。
虽然海外投资有众多的好处，但需要注意的是，随着跨境贸易和投资便利化的实现，未来的海外的税收政策和监管环境很可能会逐步规范。建议有计划进行海外投资的朋友，及早行动、做好规划。