建筑企业赋税有多少?
我们公司是房地产开发商,有开发资质和建筑施工资质。 买地、建设、销售房子所缴纳的相关税费如下(纯干货,拿走不谢): 1.土地出让金及各项附加费 一般由出让土地所在的地级市国土资源局确定,如不能如期支付该笔款项产生的利息亦由购买方承担;
2.项目报建费用: 包括测绘费、工程规划报批(选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的工本费)、土方平整、三通一平(场平及水、电等接入)、环保措施费等,按实结算;
3.建筑安装工程费: 主要包括人工费、材料费、机械设备使用费、固定资产使用费及各项经营管理费用等,具体费用依据不同的工程项目类型而有所区别;
4.管理费用: 主要包括公司人员工资、社保、住房公积金、办公费、差旅费、工会经费、业务招待费、租赁费(含租金和水电费)资产折旧或摊销、技术维护费、财务费用(含借款利息和融资费用)、企业所得税等费用,以上费用按实际发生额的60%列入造价成本;
5.营业税及附加费: 包括城建税、教育费附加、地方教育费附加和企业经营所得税,按实际销售收入缴纳;
6.其他费用: 包括招投标费、公证费、保险费、审计费、律师费、环评费、交易费等相关费用,按实际发生额计入工程造价。 注:上述费用仅为建筑行业主要税费,各地因政策不同,存在差异,仅供参考!