中国哪里赚钱最多?
在中国,赚钱最快的地方之一就是房地产,这里指的房地产不一定是用来居住的商品房,而是各种土地(包括但不限于住宅、商业、工业),尤其是商住用地。 2019年,国家出台了限跌令,主要针对的是二手房,今年初又下发了稳地价的通知,主要对象是新房。然而这两项政策并没有起到多大的作用,大部分城市的新房价格依然稳步上升中,有的城市甚至出现了大幅上涨的情况(比如武汉)。
之所以出现这种情况,一方面是因为我国城镇化还在进行中,进城的人口需要买房;另一方面则是中国的家庭财富集中在房产上,根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》,城镇家庭的住房拥有率96%,户均拥有住房套数1.5套,43%的家庭拥有两套及以上住房;在城镇家庭资产中,金融资产占比较低,83%为实物资产,而住房又是其中重要的组成部分。
因此即便不考虑进城人口的需求,单纯国内家庭资产配置的调整,也会推动房价上涨。 不过,随着“房住不炒”理念的深入,以及政策的持续收紧,未来房价大涨的可能性越来越小。但在短期之内,房价维持现状或者小幅度下降的概率很小。
除了房子本身的价值外,房子的地理位置和周边环境也是影响房价的重要因素。比如毗邻知名学校的房源,往往能卖出更高的价钱。所以学区房一直是投资房的香饽饽。 当然,购买学区房也需要谨慎。因为多校划片的政策出台,意味着学校资源会在小区与小区之间平均,过去那种买了学区房就能进好学校的做法将不复存在,学区概念可能会慢慢淡化。