中国的房地产未来怎么样？
1，中国住房总市值400多万亿，是美日的总和，甚至超过德国和法国的总和（美国GDP31.4万亿，日本GDP5.278万亿）。而且中国家庭平均住房拥有量接近3套（美国人均住房建筑面积40平米，日本人均住房建筑面积66平方米），即使考虑城镇化率，这个数值也会相当可观。所以不管怎么调控，房价不可能腰斩，大跌就更不要想了。
2、“房住不炒”是个政治立场，而不是经济策略。从经济发展和居民财富增长的角度看，房子应该是越建越多，越调越涨；但从社会和政治稳定角度看，房子显然又是越少越好，因此就出现了当前的尴尬——既要保增长，又要控房价。这是计划经济的逻辑在作祟！ 所以，随着楼市调控的持续，未来大概率的情况就是稳中有涨，涨幅低于通胀，低于工资增幅，低于GDP增幅，也就是说，房租上涨慢于物价水平，房贷利息支出占收入的比重逐步提高。
3、目前各地出台各种限售、限购等政策，其实效果并不好，因为真正炒房的人并不多，大部分人是正常的自住房和改善型自住。要抑制炒房行为，应该加大新房价格调控力度，比如加大新房限价力度，严禁开发商捂盘惜售，或者增加土地供应，加快上市速度。
4、二手房市场是调控难点。主要问题在于交易税费高，交易周期长，导致投机者无利可图，因而现在大多是业主放盘一段时间后，有买家看房又不大愿意成交，故意虚高报价等待市场回暖。如果政策不能明显见效，预计这类情况会越来越多。